当有一天拿到您新房产的钥匙时绝对是你生活中最重要的一天，特别是如果这是你的第一个房产。如果买的房产是作为投资性的，您将希望加快装修并立即将其出租，这样就会分担您的贷款分期付款了。但是，由于出租您的房产可能会面对到挑战性和其他的可能性，请务必降低您的预期。在本文中，我们将与您分享一些提示，而这些提示会在您出租物业前后可能有一定的帮助！

 

在出租你的房产之前

＃1在您物业围绕的地区进行调查，以确定您应向租户收取公平市场租赁的价格。如果您的财产是一个公寓，你可以向邻居们查询一下。

＃2在进行任何装修工程之前，请调查您的房产区附近的租屋是否对有或无家具的房屋需求有多高。

＃3除了聘请地产代理帮助您找到租户之外，您也可以用的网上平台宣传您的房产。例如一些受欢迎的网站Mudah，Speedrent，ibilik和Hostelhunting。如果您能够通过这些网站找到租户，这将会比较有利，因为他们只会以百分比扣除您第一个月的租金收入作为佣金，有时甚至没有。另一方面，物业代理通常会向您收取整个租金收入第一个月的佣金。

＃4仔细筛选你的潜在租户 – 毕竟，这个人是陌生人！以下是您可以考虑的几个步骤：

a）了解更多关于租户的背景，就业状况，当前地址等信息。

b）您可以致电给他/她的前任房东，以帮助理解您的租客。

c）您可以致电给他/她的雇主核实一下当中的细节。

d）您可以通过CTOS获得有关您潜在租户的免费信用报告，以确保他/她没有任何诉讼和破产。

＃5确保您通过租赁协议保护您的权利。租赁协议的成本通常由租客承担。房地产经纪人或律师起草租赁协议的市场价格可高达700令吉。然而，您也可以自己书写租赁协议。你需要的是去LHDN在签署的协议上打印章，租客给的费用将低于每年RM100 。准确的计算可以在这里查询。

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租出你的房产后

＃1务必确保增加租金以跟的上通货膨胀。否则，这会阻碍您的房产升值，最终会影响您在出售房产时的投资回报（ROI）。

＃2你与租客的关系必须维持良好的关系。作为房东，你必须全力响应他们的要求，但你也不要害怕拒绝任何不合理的要求。

＃3不要吝啬维持您产业良好状态。这会确保更高的入住率和良好的租金收入。

＃4请务必要求您的租户准时将租金存入您的银行户口，以方便收款和保存记录。

＃5您有权在租期内检查您的屋产。这是为了确保您的租户照顾您的房屋，并且不会滥用或过分破坏。

 

我们希望这篇文章能为您提供一些新的见解和提示！请继续关注下一个令人兴奋的文章！请订阅我们的网站以获取更多新的资讯和神秘礼物!